Строительство дома без ошибок - НАУКА О БЛАГОУСТРОЙСТВЕ

Строительство дома без ошибок

Какие распространенные ошибки можно допустить при строительстве дома и благоустройстве приусадебного участка? На что нужно обратить внимание? С какими нюансами придется столкнуться? Обо всем этом необходимо знать, и лучше из чужого опыта, а не из своего собственного.

Не забывайте о планировке участка

План участка нужно тщательно продумать перед  строительством дома. Необходимо учесть интересы каждого члена семьи,  изучить строительные нормы и правила, и при этом помнить об эстетике. А когда строительство уже началось, то возможность рационально спланировать участок существенно ограничена. Так же могут возникнуть следующие проблемы:

  • только одно парковочное место. Это не удобно при большой семье, проживающей в условиях загородной жизни. Необходимо парковочное место как минимум для двух машин, при этом оно должно быть удобным для быстрого выезда каждой без необходимости перестановки остальных;
  • размещение парковки, дорожек, расположение кустов вдоль скосов крыши может привести к неприятным последствиям. Скатывающийся с крыши снег со льдом может нанести вред вашему автотранспорту, повредить дорожки, поломать кусты и причинить вред человеку;
  • мощение дорожек во время строительства — очередная ошибка. Дорожки вы протопчете там, где вам будет удобно ходить (именно вам, а не строителям!).  А по завершению строительства, можно будет сделать удобные дорожки именно по этим тропинкам.

  • ваши окна оказались напротив окон соседей. Правильное решение, это когда ваш дом прилигает к  двору или дому соседа глухой стеной.
  • фасад вашего дома обращен к улице. Такое расположение дома подходит в том случае, если за домом  будут располагаться хозяйственные постройки, которые вы захотите спрятать. Согласно современным правилам, фасад дома должен быть обращен на участок, чтобы он радовал вас, а не прохожих.
  • несоблюдение СНиПов влечет за собой большие неприятности. Размещая дом и различные постройки на участке, вы должны строго соблюдать правила по проектированию и строительству (СП 30-102-99).

Не допускайте ошибок при строительстве фундамента 

Допустить ошибки при самостоятельном строительстве фундамента очень просто. Достаточно ошибиться в расчетах или что-либо не учесть при устройстве гидроизоляции. Ошибки возникают и при отсутствии проекта, геологических исследований грунта, при несоблюдении технологии строительства и т.п.

Кратко рассмотрим, с чем можно столкнуться:

  • строительство фундамента на грунте, покрытом водой. В случае закладки фундамента ниже уровня грунтовых вод, площадка оказывается под водой, грунт будет размытым и его несущая способность будет минимальной, возникнет его просадка, и появятся трещины основания дома;
  • локальное углубление площадки ниже проектной отметки (яма). Такая проблема может возникнуть при неопытности оператора техники или невнимательности рабочих. Опасен этот дефект тем, что может вызвать в будущем появление трещины фундамента или стен здания. В такой ситуации нельзя засыпать длинную яму песком;

  • некачественно утрамбованная или очень высокая/низкая песчаная подушка. При допущении такой ошибки фундамент для загородного дома осядет. Учитывайте, что на пучинистых грунтах при промерзании слой песка сильно сжимается, и после оттаивания фундамент просядет. А недостаточно толстая подушка не будет защищать от морозного пучения;
  • строительство фундамента на мороженном грунте. При замерзании грунт увеличивается в объеме, а при оттаивании возникает осадка, что приведет к трещинам стен дома.
  • слишком мелкое или глубокое заложение фундамента. Такие фундаменты плохо защищены от сил морозного пучения, что приводит к их перекосу, трещинам и разрушению. Основание дома должно быть расположено ниже глубины промерзания грунта, при учете и бокового давления грунта, которое способно вырвать фундамент или его часть из грунта.
  • неверно подобранная и установленная арматура. Есть ГОСТы (например, СНиП 2.03.0.1 — 84), которые устанавливают четкие правила вязки арматурного каркаса. Если вы строите по проекту, таких вопросов не возникает: там четко указано, какая арматура и где должна быть, какой шаг по вертикали и по горизонтали. Нельзя уменьшать количество арматуры или отказываться от нее! Такая экономия — грубейшее нарушение строительных норм: на 1 кв/м сечения плиты должно быть не менее 27 шт. 12-й арматуры или 40 шт. 10-й арматуры. Толщина плиты по требованию СНиП должна быть не менее 1/50 ширины. Учитывайте, что при контакте с грунтом арматура коррозирует, что приводит к плохому сцеплению с бетоном, преждевременному разрушению фундамента и плохому сопротивлению силам давления грунта;

Почему появляются трещины на бетонных дорожках?

Самым простым и экономичным способом является заливание садовых дорожек бетоном прямо по подушке из гравия. Да, это не так эстетично, как выглядят дорожки из плитки, но все же перемещаться по участку по ним можно.При строительстве таких дорожек, необходимо делать деформационные швы через  каждые полтора, два метра или даже чаще. Если сделать цельную дорожку, то на ней обязательно появятся трещины после первой же зимы. И даже армирование вряд ли поможет.

При необходимости переноса дорожки, наличие деформационных швов поможет это сделать без ее существенного разрушения., а при демонтаже не потребует глобальных трудозатрат и привлечения спецтехники. Компенсационные швы превращают дорожку, по сути, в отдельные плиты, выполняют роль защиты и дают возможность  переносить колебания температур.

 

Скважина в доме — за и против

Много раз говорилось о том, что установка дома над скважиной с водой является нерациональным решением. Сторонники этого варианта отмечают уменьшение или исключение таких рисков, как:

  • попадание в скважину предметов, способных ее испортить;
  • таинственное исчезновение насоса из скважины;
  • замерзание водопроводных труб в зимнее время.

Но мы рассмотрим существенные минусы:

  • не возможен ремонт или промывка скважины с использованием крупной техники;
  • должен быть достаточно большой подвал дома, чтобы вытащить трубу и погружной насос, иначе, без их повреждений, это будет сделать не возможно;
  • шум и вибрация от работы насоса.