При осуществлении получения разрешения, такого, как разрешение на строительство частного дома можно привлечь определенные компании, для того, чтобы они за определенную оплату выполнили перечень необходимых услуг.
Так, как они в своей деятельности занимаются сбором исходных данных объекта и сопровождением выполненной исполнительно — технической документации, по имеющимся, определенным, инстанциям. Там они производят все согласования изменений в документации.
Многие и этих компаний уже долго работают в этой сфере деятельности, выполняют свою работу качественно и потому разрешение на строительство частного дома не является для них чем-то новым, их профессионализм безупречен, они минуют посредников всякого рода, напрямую обращаются с определенными инстанциями, тем самым, сокращая время на получение искомого документа.
Обращение к таким компаниям неизбежно, так, как позволяет уйти от целого ряда проблем, которые связаны с работой бюрократического аппарата, которые, к нашему огорчению, в нашем обществе еще есть. А обращение к ним сводит почти на «нет» все усилия, которые обычно затрачивает заказчик для того, чтобы получить разрешение на строительство частного дома, при сотрудничестве с ними такие проблемы сведены почти к минимуму.
Такая процедура получения документа — одна их первых проблем, с которой часто сталкиваются потенциальные застройщики, оформляя разрешение на строительство частного дома. После выбора проекта определенного на дом и подписания соответствующего договора с отделом архитектора и подрядчиком, для заказчика — владельца наступает время: «Пойди туда, но не знаю — куда, принеси то, совсем не знаю — что». Человек, совсем незнакомый с делами такого характера, а это как раз владелец — застройщик, просто растеряется, ему предложат пройти множество незнакомых до этого момента инстанций, прежде чем он получит заветное разрешение на строительство частного дома.
В этой статье четко прописывается работа по получению документа этого вида, в нем указываются все действия, направленные на формирование картины по получению, это первый, причем весьма трудоемкий, шаг на пути вступления в статус законного владельца частного дома.
Любому застройщику в первую очередь необходимо заняться получением прав на определенный земельный участок, тот, на котором он намеревается осуществлять возведение своего владения. Если заказчик, уже стал собственником земли или, например, стал долговременным арендатором участка земли, то это — прекрасно, а если же еще — нет, то надо подать заявление соответствующего вида на выделение территории под владения в определенные органы местного самоуправления, оно, как правило, рассматривает такие заявления в течение месяца, только потом можно получать разрешение на строительство частного дома.
На основании составленной заявки, предэскизного проекта владения, которые подготовлены районным главным архитектором, отдел местного исполкома наделяет участок земли под строительство. Владелец — застройщик получает акт о правах пользования участком земли, а потом, после этого, соблюдая все нормы и правила выполнения работ, эти документы необходимо вынести на согласование с местным управлением по градостроительству и архитектуре, природоохранными городскими органами, распорядительной организацией земли, санэпидемнадзором и представителем пожарной службы, который уполномочен властями использовать данный участок для выполнения малоэтажного строительства, только таким образом проводятся работы, их проводит сам застройщик или его подрядчик.
Если необходимый участок, о котором идет речь, и на который производится получение документа такого вида, как — разрешение на строительство частного дома, располагается в какой-то особой зоне, например, это может быть заповедник исторического вида или лесной массив и прочее, то тогда владельцу — застройщику следует обращаться в соответствующие органы по контролю за этими местами и там получить разрешение на строительство частного дома, осуществляемое местах, за которыми они ведут контроль.
Стоит также отметить, что после получения разрешения на строительство частного дома к этим управлениям контроля за определенными землями, в дальнейшем времени, придется обращаться неоднократно, каждый раз согласовывать различные изменения, которые возникают в проектной документации в процессе согласований с определенными инстанциями.
Такое разрешение необходимо для проверок соответствия будущего здания требованиям безопасности по проживанию в нем, общему стилю архитектуры населенного пункта, для того, чтобы была исключена предположительная возможность нанесения вреда всей окружающей среде и также объектам инфраструктуры, расположенным в данной местности. Разрешение такого вида выдается владельцу — застройщику после окончательного этапа по составлению проекта на частный дом. И только при наличии всех конкретных документов на право пользования земельным участком и определением его под жилищное строительство индивидуального вида.
Сама суть этого разрешения состоит в том, что оно-то самое и является единственным документом о подтверждении соответствия проекта частного дома и подходит по всем требованиям, установленным государственным законодательным актам, а именно: Градостроительному Кодексу РФ, СНиП, Земельному Кодексу РФ, всем постановлениям, исходящим от местных Советов по городу в отношении застройки под жилые здания частного вида.