Каждый из нас мечтает об уютном гнездышке, и нет ничего лучше, чем собственный дом за городом. Финансовый кризис оказал огромное влияние на рынок ипотечного жилья, многие строительные фирмы разорились. Кризис и строительство домов показали, что намного безопаснее и дешевле строить собственный дом. Риск пополнить ряды обманутых дольщиков в этом случае минимален. Еще одним плюсом строительства дома собственным силами является то, что в нем можно жить и постепенно достраивать и видоизменять его в зависимости от финансовых возможностей. Собственный дом – это определенная свобода.
Меньшая зависимость от соседей, возможность в любой момент выйти прогуляться по улице, а летом искупаться в бассейне. Кроме того, посадив елку на территории участка, в Новогоднюю ночь можно водить хороводы и снежок будет тихо хрустеть под Вашими ногами. В собственном доме много еще, что можно делать. Главное подойти к строительству дома в ситуации «кризис и строительство» ответственно и тогда результаты трудов будут радовать на протяжении десятков лет.
Строительство домов — дело ответственное, поэтому подходить к этому вопросу необходимо со всей серьезностью. Для начала следует определиться с местом расположения будущего дома, которое играет не маловажную роль. Во-первых, от этого зависит стоимость земельного участка. Во-вторых, наличие готовых коммуникаций значительно снизит затраты, связанные с подключением дома к электричеству, газу, водопроводу и канализации. В случае отсутствия центрального водопровода и канализации придется заниматься бурением скважины, а также искать фирму и заключать договор на вывоз жидких отходов. Надо отметить, что бурение скважин – это удовольствие не из дешевых. К этому необходимо приплюсовать еще и стоимость насоса. Наличие благоустроенных подъездных путей к участку позволит вам избежать проблем осенью и зимой.
Строительство домов, когда имеет место кризис и строительство, занимается огромное количество организаций, фирм и просто бригад строителей. Стоимость работ официальных фирм и бригад строителей отличается в несколько раз. Необходимо учитывать, что при строительстве домов официальной фирмой заключается договор. При невыполнении условий договора или некачественно выполненной работе ваши интересы будут защищены, и вы сможете потребовать исправить недоделки, а также неустойку. В случае же работы над постройкой дома строительной бригады никто не может гарантировать качества выполненных работ.
Строительные фирмы помогут разработать проект дома. Проекты выполняются обычно в масштабе 1:50 или 1:100. На чертеж проекта наносятся осевые линии, которые проходят через фундамент и стены. Кроме того, на чертеже проекта дома наносятся стены и перегородки в соответствии с выбранным масштабом. При распределении комнат необходимо учитывать стороны света, так как это влияет на освещенность помещений. Обычно для общих комнат выбирается южная и юго-западные стороны. В проект дома входит фундамент, несущие перекрытия и балки. Все постройки делятся на жилые и нежилые.
Перед тем, как закладывать фундамент под дом, необходимо распланировать на территории участка месторасположения подсобных помещение, гаража, бани и коммуникаций. Далее необходимо определиться с материалами, из которых будет изготовлен дом, а также сделать примерный расчет сметной стоимости. Смета будет примерной, так как обычно реальная стоимость оказывается большей в 10-155 раз, чем заложено. Кризис и строительство привел к тому, что объемы строительства упали, и цены на строительные материалы снизились. При покупке строительных материалов необходимо учитывать, что их цена носит сезонный характер. Так стоимость цемента начинает расти с мая месяца, достигая своего пика в июле-августе, а затем начинается постепенное снижение. Связано это с тем, что строительные работы имеют сезонный характер, а у цемента ограниченный срок хранения. При строительстве домов сначала сравните цены на строительных рынках, в газетах и потом только начинайте заниматься закупкой материалов. Потраченные часы на сбор информации позволят в ситуации «кризис и строительство» сэкономить существенные деньги.
Сегодня при выборе материала для строительства домов многие отдают предпочтение пеноблолкам и пенобетону, у которых есть ряд преимуществ перед обычным кирпичом. Самое главное это экономичность. Дом, построенный из пеноблоков, обойдется намного дешевле кирпичного. Кроме того, пеноблоки и пенобетон превосходят кирпич по таким параметрам как шумоизоляция, теплоизоляция. Эти материалы являются экологически чистыми. Пенобетон и пеноблоки — легкие материалы, что существенно снижает нагрузку на фундамент и позволяет при строительстве домов снизить затраты, связанные с заливкой фундамента. Наличие огромного выбора отделочных материалов позволят преобразить дом, построенный из пеноблоков, до неузнаваемости. Такой дом можно обшить сайдингом различных цветов или фальшбрусом. Тогда его никто не отличит от деревянного сруба. Дом, построенный с использованием пенобетона, дышит, что не позволяет скапливаться сырости и создает благоприятный микроклимат. Снижение затрат при строительстве домов из пенобетона происходит за счет минимальных значений по трудо и материалоемкости. Срок службы пенобетона практически не ограничен.
Дом из этого материала строится на века и, вполне вероятно, может стать Вашим родовым гнездом.
Выбор строителей и материалов для строительства будущего дома в ситуации «кризис и строительство» зависит только от ваших финансовых возможностей. Не стоит только забывать пословицу о том, кто платит дважды. Не квалифицированные рабочие с минимальной оплатой труда могут увеличить затраты по строительству дома в несколько раз из-за того, что придется переделывать за ними выполненную работу. Такой вид рабочих лучше нанимать для работ, не требующих квалификации. А лишняя экономия на расходных материалах может привести к тому, что закупленный материал будет низко качества. Это повлияет на срок эксплуатации готового здания.