В период постройки дома существует несколько важных аспектов, которым стоит
уделить более пристальное внимание. За ошибки, допущенные на этих стадиях строительства, застройщик может понести значительный ущерб.
Стартом строительных работ можно назвать выделение средств на стройку. Далекие от строительной специфики люди довольно часто считают, что указанная в рекламе стоимость постройки дома «под ключ» и является конечной. К сожалению, их ждет разочарование. Технология строительства дома «под ключ» подразумевает возведение только коробки, закрывающейся на ключ. Для того чтобы в таком доме можно было жить, необходима хотя бы минимальная отделка, по стоимости равная или превышающая постройку данного дома. Плюс к этому подключить нужные коммуникации (газовое оборудование, электричество, водоснабжение и канализацию) также будет близко к этой сумме. Так что, очаровавшись каким-либо проектом дома, будьте готовы вложить раза в три больше первоначальной цены.
При заливке фундамента стоит помнить, что основным показателем его надежности и долговечности является однородность. Поэтому довольно распространена ошибка с ленточными фундаментами, усиленными столбиками. При благоприятном исходе столбики просто будут нерабочими, а при неблагоприятном развитии ситуации они будут препятствовать при промерзании или пучении грунта перемещению некоторых точек ленты, что приведет к разрушению фундамента. То есть стоит применять или столбчатый, или ленточный фундамент. Любые сочетания ленты-ригель по столбам возможны только, если она будет расположена выше поверхности земли и воспринимать лишь вес строения.
Довольно распространено легкомысленное отношение к защите дома от грунтовой, талой и дождевой влаги. Как итог, дом становится сырым, вследствие чего происходит разрушение стен, крошение кирпича, появление жучков в древесине и гниение нижней обвязки дома. Для защиты дома от подобной перспективы прокладывают между цоколем и фундаментом, а также между цоколем и стеной слой гидроизоляции, расположенный чуть выше линии грунта. Помимо этого, защитить дом от влаги поможет отмостка, но только если ее положить на утрамбованную глину. В случае с щебенко-песочной подушкой вода все равно будет попадать на фундамент.
Также сложности возникают при укладке кровельного листового металла. Применение листов с шириной, превышающей 0,75 метров, даже слабый ветер повлечет грохотание кровли, не говоря уже о сильно ветреной погоде, тогда дискомфорт ощутят не только жильцы дома, но и их соседи. Помимо этого, довольно часто на деревянную обрешетку укладывается рубероид, а сверху листы кровли, что влечет появлению конденсата и, как результат, коррозии на листах и гниению обрешетки. Самым приемлемым решением будет укладывать кровлю прямо на обрешетку, и обустроить хорошо вентилируемый чердак.
Конечно, это далеко не все недочеты, которые могут возникнуть при строительстве, но при отсутствии этих проблем можно прогнозировать долговечность и надежность строения.